판사 출신 대표변호사
복잡한 건설분쟁
판단의 핵심부터 살펴봅니다.
前 서울중앙지법 · 수원지법 판사
대표변호사 직접 검토
EXPERTISE
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건설분쟁은 계약관계와 함께 실제 공사현장에서 발생한 기술적 사실관계를 확인해야 하는 분야입니다.
공사대금, 추가공사, 공사지연, 하자, 설계변경 등은 계약서만으로 판단하기 어렵고 공사내역서·도면·정산자료·공정표·현장자료 등을 종합적으로 검토해야 하는 경우가 많습니다.
공사계약의 내용과 실제 공사진행 상황, 정산·추가공사·지연·하자 등 현장자료를 함께 분석해 책임관계를 검토합니다.
법무법인 태한은 계약서와 현장자료를 함께 검토하여 법률적 주장과 실제 공사진행 상황이 연결될 수 있도록 사건을 정리합니다.
공사 중 분쟁이 발생한 경우에는 책임관계와 손해의 범위를 분석하고, 향후 소송뿐 아니라 공사중단이나 채권회수 가능성 등을 고려하여 협상, 보전처분, 소송 등 적절한 대응수단을 검토합니다.
공사도급계약 작성·검토
공사대금·정산 분쟁
추가공사대금 분쟁
공사지연·지체상금 분쟁
건설공사 하자 분쟁
설계변경·하도급 관련 분쟁
공동수급체·건설보증 관련 분쟁
공사 관련 가압류·가처분
건설소송 및 손해배상
도급계약과 공사 완료 여부, 기성·검수자료, 세금계산서와 미지급금 내역을 우선 정리해야 합니다. 상대방 재산 상태가 불안하다면 지급청구와 함께 가압류 등 보전절차도 검토할 수 있습니다.
하자의 원인과 발생 시점, 시공·설계·감리 책임, 계약관계를 확인해야 합니다. 하자 사진과 보수내역, 전문가 점검자료 등을 확보해 책임주체를 구분하는 것이 중요합니다.
도급계약서와 설계도서, 공사일보, 기성내역, 변경지시, 현장사진, 문자·이메일, 세금계산서와 지급내역을 우선 보존해야 합니다. 현장이 변경되기 전에 현재 상태를 촬영해두는 것도 중요합니다.
발주자의 요청에 따라 추가공사를 진행했다면 추가공사대금을 청구할 수 있는지 검토해야 합니다. 추가공사에 대한 합의 여부와 실제 시공 내역, 공사대금 산정 근거가 중요한 판단 기준입니다. 별도의 서면계약이 없더라도 발주 지시서, 공사일보, 문자메시지 등으로 추가공사 요청과 시공 사실을 입증할 수 있는지 확인해야 합니다.
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